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Ileana Fortuno 自从搬到费城从事非营利性艺术部门的职业以来，一直想成为一名房主。但五年后，她仍在租房。购买那所房子感觉就像一个幻想。

“感觉越来越像是一个可能永远无法实现的梦想，”福尔图诺说，她在附近的罗文大学读本科时就爱上了这座城市。

该市房地产市场疲软 是主要原因。与许多首次购房者一样，高估的房价和高抵押贷款利率迫使 Fortuno 暂停了她永久扎根的计划。

“我宁愿等待，也不愿让自己被锁定在 6%、7% 或更高的抵押贷款利率 30 年，然后希望我能够以更低的利率进行再融资——如果有可能的话， ”Fortuno 说，她和未婚夫住在南费城。

“我们会被分散”

住房专家和经济学家无法自信地预测情况何时会好转，但预计他们会在未来几个月内改善，可能是在今年年底。

与此同时，租户和购房者继续因房价过高而退出住宅市场，尽管费城仍然是美国为数不多的买房比租房便宜的大城市之一。

抵押贷款利率徘徊在 6.5% 左右——是大流行最严重时期的两倍多。房价仍比正常水平高出 10% 至 15%。

2018 年，马洛里·波利茨·麦肯纳 (Mallory Politz McKenna) 和她的丈夫在东肯辛顿 (East Kensington) 的利哈伊大道 (Lehigh Avenue) 附近购买了一套两居​​室的房子。他们有一个女婴，需要更多空间。